Районы Дубая – 11 локаций для комфортной жизни

Для навигации районы Дубая с названиями приведены ниже. Просто кликните на интересующее вас название.

• Dubai Marina
• JLT
• Dubai Hills
• Palm Jumeirah
• The Greens
• Jumeirah Village Circle – JVC
• Dubai Creek Harbour
• Sobha Hartland
• City Walk
• Downtown
• Arjan

Дубай Марина

Этот район без сомнения является наиболее популярным среди русскоговорящего комьюнити Дубая. Близость пляжа, развитая инфраструктура, станции метро – все это делают этот район популярным как для долгосрочного проживания, так и для коротких деловых и туристических поездок в Дубай.

Основные преимущества:

• Хорошая доступность на общественном транспорте (две станции метро и трамвайная линия Dubai Tram);
• Шаговая доступность пляжа JBR;
• Наличие шоппинг молла Dubai Marina Mall.

Недостатки:

• Огромное количество туристов;
• Автомобильные пробки, которые особенно ухудшаются на выходные;
• Высокая стоимость аренды жилья

Ссылка на статью: Дубай Марина: Краткий обзор района

JLT – Jumeirah Lake Towers

JLT является одним из рекордсменов в Дубае по количество небоскребов. Этот район расположен напротив Дубай Марина, на противоположной стороне Sheikh Zayed Road (SZR). В этом районе есть три искусственных озера. Девелопером или застройщиком района является DMCC. Активная фаза строительства района была в 2006 – 2011 годах.

Основные преимущества:

• Близость к метро (две станции метро: Sobha Realty и DMCC);
• Большая парковая зона для прогулок с детьми;
• Видовые апартаменты.

Недостатки:

• сезонное распространение комаров от озер;
• Устаревающий квартирный фонд для аренды жилья.

Ссылка на статью: https://lifeindubai.info/jlt-jumeirah-lakes-towers/

Dubai Hills Estate

Дубай Хиллс за последние два года стремительно набрал популярность среди русскоговорящих экспатов. Девелопер района – компания Emaar, один из самых известных в Дубае. Район продолжит активно застраиваться в ближайшие несколько лет.

Основные преимущества:

• Отличная инфраструктура района;
• Большое русскоязычное сообщество;
• Dubai Hills Park находится в самом центре;
• Шоппинг центр Dubai Hills Mall расположен в непосредственной близости.

Недостатки:

• завышенная стоимость аренды жилья;
• проблематично добираться общественным транспортом;
• больше количество активных строек внутри района.

Ссылка на статью:

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah — это искусственный остров в форме пальмы, являющийся одной из самых известных достопримечательностей Дубая. Он расположен в Персидском заливе и предлагает великолепные виды на море и город. Район славится роскошными виллами, элитными отелями и первоклассными ресторанами, что делает его желанным местом для жизни. Высокий спрос на жилье обусловлен уникальной атмосферой курорта и престижем, связанным с проживанием на этом знаменитом острове.

Основные преимущества:

• Район для спокойной жизни вдали от суеты большого города
• Торговый центр Nakheel Mall находится в самом центре Palm Jumeirah
• Достаточно умеренный трафик на дорогах.
• Более чистый морской воздух по сравнению с отдаленными от побережья районами.

Недостатки:

• Высокая стоимость жизни: Цены на жилье и услуги в этом районе значительно выше, чем в других частях Дубая.
• Относительно старые дома и виллы

The Greens&Views

Название этого района говорит само за себя. Это один из самых зеленых районов в Дубае. Застройщик района – компания Emaar.
The Greens состоит из 40 жилых зданий малой этажности, объединенных в 10 жилых комплексов с внутренними дворами. Внутри дворов расположены детские площадки, бассейны и спортзалы. Район популярен у семей с детьми и любителей животных, поскольку там много места для выгула домашних питомцев.

Соседний район The Views состоит из нескольких высокоэтажных жилых домов и домов средней этажности. Одной стороной окна домов выходят на Emirates Golf Club.

Основные преимущества:

• Обширная зеленая территория;
• Станция метро Dubai Internet City в шаговой доступности (10-14 мин);
• Супермаркет Choitrams с широким ассортиментом продуктов;
• В районе расположена школа Regent International school.

Недостатки:

• завышенная цена на аренду, состояние квартир далеко от идеального;
• ограниченное количество парковочных мест на квартиру, как правило, не более одного.

Ссылка на статью:

JVC – Jumeirah Village Circle

Район JVC сформирован улицами Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. Проект представляет собой район в форме круга с центральной зоной, кольцевыми и диаметральными дорогами. Генеральным застройщиком JVC является Nakheel. Помимо этого девелопера, в районе достаточно большой выбор объектов и от других застройщиков. Большинство домов являются мало и среднеэтажными зданиями. При этом, в JVC есть и несколько высоток, а также небольшие районы с виллами.

Основные преимущества:

• адекватные цены на аренду жилья;
• в JVC достаточно много зеленых зон и детских площадок;
• бесплатные парковки на улицах;
• Большой выбор новых апартаментов как для аренды, так и для покупки.

Недостатки:

• Наличие действующих строительных площадок;
• проблемы со въездом и выездом из района особенно в часы пик.

Ссылка на статью: JVC – Jumeirah Village Circle – Жизнь в Дубае

Dubai Creek Harbour

Район расположен в самом сердце залива Dubai Creek. Застройщик – компания Emaar Properties. Активное строительство района началось во второй половине 10-х годов и продолжается до сих пор. Общая площадь района составляет 5 кв. километров. В радиусе 2-4 километров находятся несколько школ британской образовательной системы.

Официальная страница района на сайте Emaar Properties:

Dubai Creek Harbour | Luxury Apartments & Penthouses | Emaar Properties

Основные преимущества:

• Расположен на берегу залива. Виды из окон одни из лучших в Дубае;
• Рядом расположен Dubai Festival City Mall, гипермаркет IKEA и заповедник Ras Al Khor
• Близость к аэропорту DXB и центральным районам Downtown и Business Bay
• Набережная для прогулок длиной 6 км с невероятными видами на Дубай.
• В этом районе будет построено еще одно высотное здание Dubai Creek Tower, анонсированное как “сестра” небоскреба Burj Khalifa

Недостатки:

• Относительно удаленное расположение от береговой линии и пляжей
• До ближайшей станции метро примерно 12 – 15 минут на машине или такси

Sobha Hartland

Sobha Hartland — это престижный жилой район, расположенный в центре Дубая, всего в нескольких минутах от Бурдж Халифа и Дубай Молла. Район выделяется своими зелеными парками, спокойной атмосферой и современными жилыми комплексами, что делает его идеальным для семейной жизни. Высокий спрос на жилье обусловлен сочетанием удобства, качества жизни и разнообразием объектов недвижимости, от современных квартир до роскошных вилл. Этот район предлагает уникальное сочетание городского и загородного стиля жизни.

Основные преимущества:

• Новый район с современным архитектурным дизайном
• Уровень цен на аренду жилья, примерно соизмерим с уровнем Dubai Hills
• В районе расположена новая школа Hartland International School британской системы образования

Недостатки:

• Продолжающееся строительство новых объектов

City Walk

City Walk — это современный и стильный район Дубая, расположенный в центре города, рядом с Sheikh Zayed Road и Financial Center Road. В районе нет высоких домов. Средняя этажность зданий 5-7 этажей. Он интересен своими уникальными архитектурными решениями, открытыми пространствами и разнообразием магазинов, ресторанов и кафе. Районы Дубая, такие как City Walk имеют высокий спрос на жилье благодаря своим удобствам, близости к метро и ключевым объектам в центре Дубая. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет сочетание городской жизни и комфортного проживания в динамичной городской среде.

Основные преимущества:

• Близость к финансовому центру Дубая
• Удобная транспортная доступность
• Современный архитектурный стиль

Недостатки:

• Высокая стоимость аренды жилья, на 60-80% дороже, чем в Dubai Hills Estate
• Пробки в часы пик.

Downtown

Downtown Dubai — это сердце города, где расположены всемирно известные достопримечательности, такие как Бурдж Халифа и Дубай Молл. Основным застройщиком является Emaar Porperties. Этот район отличается современным дизайном, впечатляющими небоскрёбами и живой атмосферой. Высокий спрос на жилье в Downtown обусловлен его центральным расположением и близостью к деловым и развлекательным объектам.

Основные преимущества:

• Район находится в центре Дубая в шаговой доступности от Burj Khalifa и Dubai Mall
• Видовые апартаменты, если вам нужно подчеркнуть статус жизни в Дубае.

Недостатки:

• Высокая стоимость аренды жилья
• Ощутимо высокая загруженность дорог.

Arjan

Arjan — это развивающийся район Дубая, расположенный недалеко от Al Barsha и Dubai Hills. Он известен своими современными жилыми комплексами и доступными ценами на жилье, что делает его популярным среди молодых специалистов и семей. Уникальные черты района это наличие нескольких новых школ, два торговых центра Arjan Mall и Cityland Mall. Спрос на жилье в Arjan растет благодаря его удобному расположению и комфортной городской среде.

Основные преимущества:

• Большое количество нового жилья для аренды по доступным ценам
• Несколько новых школ непосредственно в этом районе
• В непосредственной близости Dubai Miracle Garden.

Недостатки:

• Район продолжает активно застраиваться.
• Въезд в район со стороны улицы Hessa в часы пик может занять более 15 мин.

Конечно же районы Дубая не ограничиваются этим списком. По мере работы над сайтом, мы будем добавлять описания и других районов. На очереди у нас Gardens, Dubai Silicon Oasis и другие.